地下室管道漏水衣物發(fā)霉 誰來賠償？
發(fā)布時間：[2015-12-23] 查看次數(shù)：2691
防霉片訊：地下室管道漏水衣物發(fā)霉 誰來賠償？
防霉片訊：最近半個月時間，朗潤園小區(qū)業(yè)主牛先生與物業(yè)交涉了多次。在公共管道漏水之后，他存放在地下室的衣物被泡發(fā)霉。“這種情況物業(yè)是否有必定職責(zé)？這個丟失該由誰來承擔(dān)？”他問道。 牛先生介紹說，12月初的一天下午，他偶然去地下室取東西的時分，才發(fā)現(xiàn)地下室里的管道出現(xiàn)了漏水。“管道本來裹有保溫棉的，我下去的時分發(fā)現(xiàn)有一截保溫棉被撕開，管道有維修的跡象。”牛先生說，他看到地面上還有一些水跡，但并不明白漏水是什么時分發(fā)生的，漏了多長時間，又是何時維修的。 對一些沒有在地下室存放物品的業(yè)主來說，漏水不會形成什么影響。而牛先生放置在地下室的衣物，則沒能幸免。“都是孩子的衣服，被水浸濕之后，長毛發(fā)霉了。”牛先生認(rèn)為，雖然丟失不大，但他心里總感覺有點無辜。 牛先生說，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和正常使用。公共管道出現(xiàn)漏水，物業(yè)應(yīng)當(dāng)背負(fù)監(jiān)管不力的職責(zé)，由漏水導(dǎo)致的丟失，物業(yè)該背負(fù)一些。“假如說，物業(yè)在維修時，能及時告訴我們業(yè)主去查看地下室，可能也會削減丟失，也會讓業(yè)主感覺到關(guān)心。這要比業(yè)主事后自個發(fā)現(xiàn)情況，要好得多吧。” 他介紹說，他跟物業(yè)交涉過多次，物業(yè)也承認(rèn)地下室管道漏水，但物業(yè)并不認(rèn)為應(yīng)當(dāng)背負(fù)職責(zé)。“后來工作人員說，可以給我充兩百度電，作為補償，但是跟我所要求的500元的補償標(biāo)準(zhǔn)有差距，所以也沒贊同。此事一直就擱置著。” 石家莊市物業(yè)協(xié)會秘書長劉明認(rèn)為，如果是物業(yè)在管道維修過程中，導(dǎo)致漏水形成業(yè)主地下室物品被泡，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān)職責(zé)。或者在管道漏水過程中，向物業(yè)報修，物業(yè)沒及時去維修，由此出現(xiàn)問題，也應(yīng)當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé)。但如果是由于管道自身出現(xiàn)問題，導(dǎo)致漏水，那么物業(yè)有對公共管道維修的職責(zé)，沒有對業(yè)主賠償?shù)穆氊?zé)。劉明說，假如是管道自身出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)由問題管道的受益業(yè)主，集體向受丟失的業(yè)主進(jìn)行賠償。
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